Квартиранты оставили вещи

Что делать если квартирант обвиняет хозяев в краже

Квартиранты оставили вещи

С обвинениями в краже может столкнуться любой человек. Именно поэтому необходимо знать, как правильно реагировать на публичные или частные претензии, куда обращаться за юридической защитой.

Воровством обыватели называют уголовно наказуемое деяние – кражу, которой является тайное завладение чужим имуществом или вещью без ведома и/или согласия собственника (ст. 158 УК РФ).

Во многих случаях обвинения являются заведомо ложными или безосновательными. Нужно помнить, что действует презумпция невиновности, согласно ст. 14 УПК РФ.

Это означает, что человек считается невиновным, пока не доказано иное.

Порядок действий, если квартирант обвиняет в краже

При публичных или кулуарных обвинениях в хищении имущества, иных неблаговидных деяниях, не нужно паниковать. Следует разобраться в основаниях претензий и наказании, которое последует за этим. За совершение кражи наступает ответственность, которая зависит от стоимости похищенного имущества:

  • до 2,5 тыс. рублей – мелкое хищение (ст. 7.27 КоАП РФ), за которое назначается административный штраф или арест сроком 50-120 часов;
  • от 5 тыс. рублей – рядовая кража (ч. 1 ст. 158 УК РФ), наступает уголовная ответственность;
  • от 250 тыс. рублей – крупный размер;
  • от 1 млн. рублей – особо крупный размер.

Если квартирант обвиняет вас в хищении его вещей, необходимо обратиться к юристу, чтобы составить и подать в суд заявление в порядке частного обвинения по ст. 129.1 УК РФ (клевета) или иск о защите чести, достоинства и деловой репутации (ст. 152 ГК РФ).

Если вас обвинили бездоказательно, это нельзя оставлять без наказания. Часто такими методами пользуются мошенники, чтобы заработать на страхах граждан. Обвинитель или сотрудники полиции могут предлагать вам разобраться на месте, но вам не нужно соглашаться. Следует требовать проведения проверки факта хищения.

Квартирантка обвиняет в краже несуществующих вещей

При обращении потерпевшего в полицию и отсутствии доказательств кражи правоохранительные органы отказывают в возбуждении уголовного дела. Пострадавшие должны предоставить чеки, квитанции, паспорта на технику. Безосновательность претензий сразу выявится.

Если обвинение было заведомо ложным или ошибочным, потерпевший или иное лицо может понести ответственность за:

  • распространение заведомо ложных сведений, порочащих обвиняемого. По ст. 129.1 УК РФ предусмотрено наказание в виде штрафа от 500 тыс. рублей до 5 млн рублей или обязательных работ 160-480 часов;
  • заведомо ложный донос о совершенном преступлении по ст. 306 УК РФ карается в некоторых случаях лишением свободы сроком до 2 лет;
  • противоправные действия относительно чести, достоинства и деловой репутации граждан (ст. 152 ГК РФ) чреваты возмещением убытков, например, расходов на привлечение адвокатов, и компенсацией морального вреда.

Как снять обвинение в краже имущества?

Основанием для предъявления обвинения в краже денег или имущества являются:

  • показания свидетелей или потерпевших;
  • записи камер видеонаблюдения;
  • финансовые документы, относящиеся к профессиональной деятельности;
  • вещественные доказательства – например, личная вещь обвиняемого, забытая им на месте преступления, иное.

Безосновательные претензии, отсутствие фактов, достоверной информации считаются оговором. Если ваша вина не доказана, обвинения снимут, но вы вправе отстаивать вашу честь и достоинство в суде, требуя возбуждения дела о компенсации морального и материального вреда.

Как выгнать недобросовестного квартиранта?

С квартирантами необходимо изначально заключать договоры аренды квартиры. Если договор устный, квартиросъемщик должен покинуть помещение по первому требованию владельца. Но так случается крайне редко. При отказе владельцу придется обращаться в полицию, предъявлять свидетельство о праве собственности на квартиру или выписку из ЕГРП, требовать выселить незаконных жильцов.

Обратите внимание! Если между владельцем квартиры и квартиросъемщиком заключен договора найма, конфликт решает суд, поскольку выселение законного нанимателя возможно только по судебному решению, согласно ст. 35 ЖК РФ.

По инициативе наймодателя договор прекращается в оговоренных ГК РФ случаях:

  • невнесение платы за проживание в течение 6 мес. по долгосрочному 5-летнему договору или просрочка платежа более 2 раз по договору, заключенному на срок до 1 года;
  • неоплата коммунальных услуг, причинение вреда имуществу;
  • постоянное нарушение интересов соседей;
  • сдача квартиры в поднаем без ведома собственника;
  • использование жилья не по назначению.

Судебный порядок таков: за 3 месяца до предполагаемого выселения владелец квартиры предупреждает нанимателя о выселении, вручив расписку или выслав заказное письмо с уведомлением.

В требовании указывается срок, в течение которого человек должен освободить квартиру.

При уклонении квартиросъемщика от получения уведомления, а также при игнорировании требований владельца последний вправе обратиться в суд для разрешения конфликта.

Пока идет судебный процесс, недобросовестный наниматель пользуется жилым помещением. После получения судебного решения выселением будут заниматься судебные приставы.

Не стоит вскрывать замки, иначе квартирант может обвинить вас в краже драгоценностей, и будет трудно доказать свою непричастность к пропаже. Оптимальное решение для предупреждения такой ситуации – грамотное составление договора найма. Если вы хотите проконсультироваться с юристами по этому вопросу, мы предлагаем связаться с нашими опытными специалистами по телефону или через форму на сайте.

Источник: https://vitlprav.ru/articles/chto-delat-esli-kvartirant-obvinyaet-hozyaev-v-kra/

Квартиранты оставили вещи

Квартиранты оставили вещи

Здравствуйте, помогите, пожалуйста, советом-консультацией.

У меня есть 2хкомн. квартира в г. Канаш, сама я живу в другом городе. В канаше в этой квартире долгое время жила моя родственница со своей семьёй. Денег они мне не платили, договора не было. Жили нормально, жалоб нет. Но этой зимой они решили съехать. Я хотела, чтоб они перекрыли всё что можно перекрыть и закрыли до моего приезда.

Но, я себя дала уговорить и эта родственница пустила квартирантов, которые должны были выехать к моему приезду в июле. Конечно, не было никакого договора, они платили деньги родственнице, из которых часть она должна была платить по счетам за кв.. часть оставлять себе (т.к., у неё были трудности с деньгами, собственно. изза чего я и согласилась сдавать кв. .. хотелось помочь..

), а часть около 3 тыс. она должна была перечислять мне.

Собственно, денег никаких с этих квартирантов я не получила. К моему приезду их не было, но в квартире оставались их вещи. Связаться с ними не получалось.

Они с марта месяца ничего не платили, и вроде как и не жили некоторое время (около полутора месяцев), при этом вещи были в квартире. В итоге мне пришлось оплачивать долг по счетам в размере что-то около 15 тыс.

К тому же, выслушивать жалобы от соседей на шумных квартирантов, говорили, что даже полицию вызывали. От родственницы никаких денег я не получила.

Вопрос, с этими вещами. Т.к., решено было продавать кв., а забирать их никто не хотел. В агентстве нам посоветовали выкинуть вещи.

Выкидывать тоже не хотелось, чужая собственность всё таки. Дозвонились до мужа (жила семья квартирантов: муж, жена, дочь) договорились, чтобы в назначенный день забрал вещи, иначе мы вынесем их на площадку в подъезде.

Он не приехал и трубку не брал. В итоге муж мой вынес некоторые вещи, оставил холодильник, телевизор и кресло, т.к. один вынести их не смог.

Мужу квартирантки родственница написала смс, что вещи на площадке, приезжайте забирайте.

В тот же день мы уехали из города, кв. выставлена на продажу. это было 20 июля.

Теперь нам звонит квартирантка с претензиями, говорит что подаст в суд. Разговор с ней состоялся у меня вчера.

Подскажите, как мне поступить в этой ситуации? Может ли она каким-то образом довести дело до суда? Что вообще делать?

муж говорит, не бери трубку, не парься, ничего они доказать не смогут. Советует, приехать и ещё и холодильник, телевизор и кресло выкинуть. а я переживаю, что, если она напишет заявление, что мы якобы украли у них эти пресловутые вещи.

Смотрите так же:  Детское пособие как малообеспеченной семье

я вот, совсем не знаю, что делать.

Подскажите, как лучше поступить в этой ситуации.

Квартиранты не забирают свои вещи

Доброго времени суток. Такая ситуация.

Заселили в квартиру квартирантов,которые не внесли всю сумму в оговоренный срок.Договор не подписывали по той причине,что всей суммы не было. Мы их выселили за нарушение договоренностей.

Но ввиду того,что время было позднее,договорились,что утром они приходят и забирают свои вещи.2е сутки они этого сделать не хотят.Все время откладывают время прихода за вещами.То в 12,то в 18,то уже завтра утром.

Как мне быть с их вещами без последствий и тд. и тп? Спасибо

Уточнение клиента

Для себя пока вижу 2 варианта..

1.Сдать в камеру хранения жд вокзала (когда объявятся,передать номерок или тп,чтоб ехали забирать).

2.Обратиться в полицию,что нашел находку (вещей много: тряпки,бытовые приборы,обувь,книги и тп). 2й вариант видится долгим,да и не хочется связываться с органами.

05 Февраля 2015, 23:19

Ответы юристов (2)

Добрый час, Виктор.

Вам нужно обратиться в службу судебных приставов и передать им все вещи на хранение согласно описи и Протокола.

На практике, приготовьтесь к тому, что вам будет предложено оплатить доставку всех вещей.

Оплата хранения вещей будет возложена на их хозяев.

Но, строго говоря, два дня — это еще не тот срок, чтобы прибегать к «крутым» правовым средствам. Попробуйте пояснить им ситуацию с оплатой хранения.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Возможно ли привлечь к ответственности квартирантов за кражу вещей и порчу имущества?

Добрый день!После смерти Дедушки сдавала Квартиру 3 месяца. Снимала семья : муж,жена ,четверо детей.в ноябре 2017 года они съехали с Квартиры ,так как Купили дом . Но ключи отдали не лично мне ,а оставили соседям ,не предупредив меня об этом .Когда я приехала ,то обнаружила ,что квартира в запущеном состоянии ,ободраны обои во всех комнатах ,сломаны некоторые вещи .

При этом квартиранты не оплатили коммунальные услуги на сумму 1500 рублей . И когда съезжали ,то забрали с собой стол,пылесос ,магнитофон ,органайзер для белья и ещё делает вещи . Я им предъявила претензии и сказала чтобы они оплачивали долг и возвращали украденные вещи ,на что люди вели себя по хамски (переписка и запись разговора есть).

В итоге долг они так и не оплатили ,магнитофон и пылесос привезли и отдали соседям ,чтобы те мне передали .Но стол и мелкие вещи так и остались у них ,так же как и долг ,квартира так же находится с ободранными обоями . Договор с ними был составлен сроком на 1 месяц с возможностью дальнейшей пролонгации ,копия паспорта их есть .

Вопрос :могу ли я привлечь их к ответсвенности за кражу вещей и порчу имущества? За то что они не оплатили коммунальные платежи? В договоре это прописано. Если да,то к какой отвественности ?Люди очень наглые ,хочу проучить их. Звоню им несколько раз в неделю и прошу оплатить долг и вернуть или оплатить стол-уже почти месяц кормят завтраками ,результата ноль.

Я уже согласна сама приехать и забрать вещи,но они не соглашаются .Фото до сдачи и после -есть ,свидетели -есть,переписка и запись разговора есть. Вопрос принципиальный.Заранее спасибо

Смотрите так же:  Сколько делается лицензия на оружие

Остались вещи квартирантов

Здравствуйте. Сдавали квартиру в Тюмени по договору через агентство. Срок договора кончился, мы приехали из другого города, ключи передала нам не квартирантка, а ее несовершеннолетние дети, которые живут где-то у бабушки. Самой квартирантки в городе не было. В квартире остались ее вещи и долг за 3 месяца.

Когда она вернулась в Тюмень, то за своими вещами не обращалась, трубку не брала. Теперь снова уехала и грозится Следственным комитетом если мы лично не отдадим ей вещи через 3 недели когда будет удобно ЕЙ. Мы сами живем в другом городе и ждать не можем — отпуск кончается и нам надо срочно уезжать.

Как лучше поступить с вещами? Можем ли мы отдать их несовершеннолетним детям или отвезти в гараж и отдать тогда, когда будем снова в Тюмени? На контакт она не идет — просто не берет трубку.

Несем ли мы ответственность за сохранность их вещей если срок договора кончился? Стоит ли сходить в полицию и рассказать о сложившейся ситуации? Спасибо.

Ответы юристов (1)

1.Обратитесь к участковому, а также вызовите представителя ЖЭКА, вместе с ним составьте акт и опись имущества и его состояния.

2.Если Вам известен адрес должника, направьте ему телеграмму с уведомлением, чтобы он явился в указанное время в телеграмме и забрал вещи, также укажите, что в случае отказа забрать вещи за каждые сутки охраны вещей составляет 150 рублей.

3.Если не придет за вещами, в установленный срок, поместите в гараж.

За не уплату квартиранты съехали, вещи свои оставили

За не уплату квартиранты съехали, вещи свои оставили. Их адрес место проживания не известен, номер телефона тоже. Через общих знакомых не раз просила забрать вещи или дать номер телефона. Номер не дают, за вещами не приезжают уже прошло два месяца.

Я собираюсь делать ремонт, переписи вещей не было сроки хранения не оговаривались. К тому же по договору не соблюдены нормы жильё привели в ужасное состояние буду делать капитальный ремонт.

Что мне делать с их вещами? Могу ли я их выбросить? Кроме одежды, двух матрасов и сломанного телевизора у них ничего нет.

Смотрите так же:  Максимальный штраф работнику

Как поступить с вещами квартирантов?

Во-первых, «По решению суда Аракчеев обязан заплатить штраф в размере 100 тыс. рублей, а также полностью уплатить все начисленные налоги — 115,4 тыс. руб. Решение суда уже вступило в законную силу.»

Во-вторых, уголовная ответственность предусмотрена с неоплаченной суммы налога в 100 000 руб., т. е. валовый доход должен быть не менее 769 000 руб. В данной ситуации такой прибыли не наблюдается.

В-третьих, ничто не мешает арендодателю задеклалировать свой доход и заплатить налог в добровольном порядке в установленные для этого сроки — за 2013-й год до 1 апреля 2014 г. (как-то так)

Квартиранты оставили вещи в квартире

Квартиранты оставили вещи

Хозяин сьемной квартиры не отдает мои вещи, мотивируя это тем что я не оплачивала ему арендную плату, и требует с меня деньги. Письменного договора мы не заключали. Банковские чеки о переводе денег у меня на руках имеются, завесь срок проживания.

Он выгнал меня с квартиры, поменял замок, и не дал ничего забрать. На квартире остались все мои вещи: одежда, обувь, зимняя и летняя, учебники, а так же на квартире остались 2 компьютера, обручальное кольцо, золотой браслет и крупная сума денег.

Что мне делать? Помогите мне пожалуйста.

Ответы юристов (6)

Марина, если вы действительно выплатили все, скажите вашему арендодателю, что вызовите полицию и подадите сведения о нем в налоговую, чтобы он выплачивал 13% с его дохода от сдачи квартиры. Думаю, все он вам сразу отдаст. Если же нет, то пишите заявление в полицию.

Есть вопрос к юристу?

Соглашусь с коллегой, если нет консенсуса, то заявление в полицию без вариантов. И помните, что арендная плата за квартиру и удержание чужого имущества — две разные, не связанные между собой вещи. Даже если бы Вы не заплатили или он предьявляет требования, то удержание чужих вещей незаконно.

Похожие вопросы

По суду выселили прежнего владельца квартиры, но остались вещи и мебель, могу их вынести и выбросить?

Что можно сделать, если я брал товар на реализацию и не вернул вовремя оставшиеся вещи?

После продажи квартиры в ней остались вещи, забрать могу только через месяц, как это оговорить в договоре или акте передачи?

Как вернуть свое

Квартиранты вскрыли квартиру и забрали свои вещи, не заплатив за проживание

Имеет ли право квартирант подать в суд ввиду того, что не смог забрать личные вещи?

Здравствуйте, помогите, пожалуйста, советом-консультацией.

У меня есть 2хкомн. квартира в г. Канаш, сама я живу в другом городе. В канаше в этой квартире долгое время жила моя родственница со своей семьёй. Денег они мне не платили, договора не было. Жили нормально, жалоб нет. Но этой зимой они решили съехать. Я хотела, чтоб они перекрыли всё что можно перекрыть и закрыли до моего приезда.

Но, я себя дала уговорить и эта родственница пустила квартирантов, которые должны были выехать к моему приезду в июле. Конечно, не было никакого договора, они платили деньги родственнице, из которых часть она должна была платить по счетам за кв.. часть оставлять себе (т.к., у неё были трудности с деньгами, собственно. изза чего я и согласилась сдавать кв. .. хотелось помочь..

), а часть около 3 тыс. она должна была перечислять мне.

Собственно, денег никаких с этих квартирантов я не получила. К моему приезду их не было, но в квартире оставались их вещи. Связаться с ними не получалось.

Они с марта месяца ничего не платили, и вроде как и не жили некоторое время (около полутора месяцев), при этом вещи были в квартире. В итоге мне пришлось оплачивать долг по счетам в размере что-то около 15 тыс.

К тому же, выслушивать жалобы от соседей на шумных квартирантов, говорили, что даже полицию вызывали. От родственницы никаких денег я не получила.

Смотрите так же:  Коллективная служебная записка

Вопрос, с этими вещами. Т.к., решено было продавать кв., а забирать их никто не хотел. В агентстве нам посоветовали выкинуть вещи.

Выкидывать тоже не хотелось, чужая собственность всё таки. Дозвонились до мужа (жила семья квартирантов: муж, жена, дочь) договорились, чтобы в назначенный день забрал вещи, иначе мы вынесем их на площадку в подъезде.

Он не приехал и трубку не брал. В итоге муж мой вынес некоторые вещи, оставил холодильник, телевизор и кресло, т.к. один вынести их не смог.

Мужу квартирантки родственница написала смс, что вещи на площадке, приезжайте забирайте.

В тот же день мы уехали из города, кв. выставлена на продажу. это было 20 июля.

Теперь нам звонит квартирантка с претензиями, говорит что подаст в суд. Разговор с ней состоялся у меня вчера.

Подскажите, как мне поступить в этой ситуации? Может ли она каким-то образом довести дело до суда? Что вообще делать?

муж говорит, не бери трубку, не парься, ничего они доказать не смогут. Советует, приехать и ещё и холодильник, телевизор и кресло выкинуть. а я переживаю, что, если она напишет заявление, что мы якобы украли у них эти пресловутые вещи.

я вот, совсем не знаю, что делать.

Подскажите, как лучше поступить в этой ситуации.

Квартиранты оставили вещи в квартире

Источник: https://zprav.ru/kvartiranty-ostavili-veshhi-v-kvartire

Закон и порядок
Добавить комментарий