Образец доверенность на регистрацию права оперативного управления

Как проходит регистрация права оперативного управления на объекты недвижимости?

Образец доверенность на регистрацию права оперативного управления

Жилищное право > Оформление недвижимости > Право оперативного управления на объекты недвижимости: порядок регистрации

Многие учреждения (предприятия) владеют имуществом на правах оперативного управления. Для полноправного осуществления этих полномочий требуется не только передача недвижимых объектов, но и регистрация прав на них. О том, как и зачем производится регистрация права оперативного управления на объекты недвижимости, расскажем далее.

Законодательство о предоставлении права оперативного управления объектами недвижимости. Фото № 1

Все основные положения о различных имущественных объектах, правах на них содержатся в Гражданском кодексе РФ (далее – ГК РФ).

Владеть недвижимым имуществом можно не только на праве частной или общей собственности. Согласно ст.

296 ГК РФ различным учреждениям и предприятиям имущество может передаваться и в оперативное управление. Передаваемое имущество может быть как движимым, так и недвижимым.

Статьей 131 ГК РФ предусматривается необходимость зарегистрировать такие права в отношении передаваемых объектов недвижимости в установленном порядке. Любые действия по регистрации недвижимых объектов осуществляются на основании положений ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее Закон № 218).

Что такое регистрация оперативного управления?

Суть управления передаваемым имуществом в оперативном порядке заключается в его безвозмездном использовании для осуществления собственной деятельности. Различное имущество на этом праве передается государством, к примеру, таким учреждениям, как школы, сады.

Однако простой передачи для возникновения законного права использовать имущества недостаточно. Для этого требуется произвести его регистрацию. Под государственной регистрацией любых прав на недвижимые объекты понимается официальное признание, подтверждение факта существования этих прав, их возникновения, перехода, прекращения.

По сути, регистрация – это юридический акт, совершаемый путем внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости. Данное определение дается законодателем в Законе № 218.

Для чего и кому нужна регистрация?

Регистрация права оперативного управления объектами недвижимости. Фото № 2

Законом предусматривается регистрация оперативного управления объектами недвижимости. Однако иногда возникает вопрос об обязательности такой процедуры, ведь она отнимает время, требует сбора определенной документации.

Кроме того, учреждения могут пользоваться этим имуществом с момента его передачи. Физическая возможность использования недвижимых объектов, действительно, появляется с момента их фактической передачи. Но юридически они получают законное право владеть, а также пользоваться переданным имуществом только после госрегистрации своих прав. Это следует из положений статьи 131 ГК РФ.

В законе №218 говорится о том, что акт регистрации является единственным достоверным подтверждением наличия такого права. Оспаривать зарегистрированные права можно только через суд.

Порядок регистрации прав

Основанием для проведения процедуры регистрации является решение собственника о передаче имущества учреждению (предприятию) в оперативное управление.

Для ее осуществления нужно обратиться в Росреестр с необходимым пакетом документов. Заявление о регистрации, как правило, подается тем учреждением, которым данное имущество получено.

 При этом обратиться можно как лично в органы Росреестра, так и посредством почтовой связи.

Кроме того, подать заявление можно через МФЦ или портал госуслуг. Платить госпошлину за регистрацию данного вида прав не требуется. После принятия заявления и всех требуемых документов регистрирующим органом производится их проверка.

Если предоставленные документы отвечают установленным требованиям, то осуществляется внесение записей в Единый реестр недвижимости.

Документы, требуемые для регистрации

Порядок регистрации права на управление объектами недвижимости. Фото № 3

Помимо заявления на регистрацию в соответствующий орган нужно подать ряд документов. Их список выглядит следующим образом:

  • учредительные документы на учреждение (предприятие);
  • документы о личности и полномочиях заявителя;
  • документ о закреплении объекта за учреждением (предприятием);
  • документ о фактической его передаче.

Выписку из ЕГРЮЛ, кадастровый паспорт на объект, выписка из реестра государственной (муниципальной) собственности заявитель может предоставлять по своему желанию. При подаче заявления и документов представителем учреждения (предприятия) требуется наличие надлежащей доверенности. Она должна быть действующей и предусматривать право подачи таких заявлений в регистрирующие органы.

Процедура передачи имущества

Недвижимое (движимое) имущество закрепляется за учреждениями (предприятиями) их собственником. Поскольку речь идет в основном об имуществе государственном (муниципальном), то решение о его передаче принимается уполномоченным на распоряжение имуществом органом. Оно может издаваться в виде решения, акта или иного нормативного документа.

Кроме самого решения о закреплении объектов, необходимо оформить документ об их фактической передаче. В этой роли, как правило, выступают акты приема-передачи. В отдельных муниципальных образованиях могут приниматься собственные акты о порядке передаче такого имущества.

Выводы

Право оперативного управления объектами недвижимости является одним из видов имущественных прав. Согласно ГК РФ оно подлежит регистрации в органах Росреестра. Именно акт такой регистрации является подтверждением наличия оперативного управления, позволяет свободно владеть (пользоваться) переданными объектами.

О том, что такое управление недвижимостью вы можете узнать, посмотрев видео:

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

10 Окт 2017      kasjanenko         46      

Источник: http://PravoZhil.com/oformlenie/registratsiya-prava-operativnogo-upravleniya.html

Доверенность на представление интересов в Росреестре

Образец доверенность на регистрацию права оперативного управления

Чтобы передать другому лицу право на совершение юридических и прочих действий, оформляется доверенность.

Она подписывается и при передаче полномочий на регистрацию сделок с недвижимостью. Для Росреестра не предусмотрен отдельный бланк.

Документ оформляется в письменном виде, как и в других случаях. В конце статьи представлен образец.

Примерный план составления

Чтобы составить доверенность и представить ее в Росреестре, стоит воспользоваться общим планом. Отдельный образец для передачи полномочий на регистрацию сделок не предусмотрен.

  1. Название документа.
  2. Место и дата составления. Дату указать прописью.
  3. Данные доверителя. Если от имени организации, прописывается полное название, �НН, КПП, Ф.�.О. руководителя. Когда составляется на представление интересов физического лица, указывают полностью Ф.�.О., серию и номер паспорта, место регистрации.
  4. Данные поверенного. Прописывают Ф.�.О. физического лица, реквизиты паспорта, место регистрации.
  5. Перечень передаваемых прав и обязанностей.
  6. Срок действия.
  7. Подписи сторон с расшифровками.

Р рµрєрѕрјрµрѕрґр°с†рёрё рїрѕ рѕс„рѕсђрјр»рµрѕрёсћ

Доверенность на представление интересов оформляется в обычной письменной форме. Если она готовится для регистрации сделки, требуется нотариальное заверение.

В случае с юридическими лицами понадобится подпись руководителя либо другого сотрудника, уполномоченного ставить подпись в таких случаях. Заполненный образец подтверждается печатью.

Чтобы у представителя приняли документацию в Росреестре и зарегистрировали сделку, доверенность должна удовлетворять двум условиям:

  • РІ содержании должны быть четко перечислены полномочия посредника;
  • необходимо нотариальное заверение.

Обязательное условие для любого такого документа – наличие даты подписания. Без этого РѕРЅ РЅРµ вступает РІ силу.

Предельный СЃСЂРѕРє действия прав Рё обязанностей – три РіРѕРґР°.

Однако если доверителем этот срок не был определен, он считается равным одному году с даты подписания.

Другие виды расписок

Помимо простой формы, доверенность может быть генеральной или предусматривать совершение одного действия.

Генеральная по-другому называется расширенной и включает в себя больший перечень полномочий.

Она дает право посреднику представлять доверителя во всех государственных органах и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Все числа в содержании прописываются словами, которые можно добавить в скобках в виде расшифровки либо подписать комментарий. Сокращения и исправления не допускаются. При необходимости указывается возможность передоверия.

Доверенность в Росреестр составляется по тем же правилам, что и в другие инстанции. Однако она должна быть заверена у нотариуса.

Составляется в простой письменной форме, в обязательном порядке содержит дату подписания.

Чтобы документ был принят в Росреестре, нужно внести подробный перечень полномочий представителя.

Оформляется от имени юридических или физических лиц. Далее представлен образец, который можно скачать и заполнить.

Скачать образец доверенности на представление интересов в Росреестре

Источник: https://paperdoc.ru/documents/doverennosti/doverennost-na-predstavlenie-interesov-v-rosreestre

Доверенность на регистрацию прекращения права оперативного управления

Образец доверенность на регистрацию права оперативного управления

в течение 10 рабочих дней после внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости представляют в департамент документы, предусмотренные требованиями Положения для внесения сведений в Реестр государственной собственности Краснодарского края.(в ред. )1.

Для принятия департаментом решения о прекращении права на государственное имущество Краснодарского края с одновременным закреплением имущества потенциальный балансодержатель представляет в департамент следующие документы:1) совместное заявление согласно прилагаемой форме (приложение N 1);2) перечень имущества согласно прилагаемым формам (приложения N 7, 8, 9, 10, 11);3) копии инвентарных карточек, заверенные печатью балансодержателя (для инвентарных объектов основных средств);(в ред.

Приказов Департамента имущественных отношений Краснодарского края, )

Право оперативного управления на объекты недвижимости: порядок регистрации

Их список выглядит следующим образом:

  1. документы о личности и полномочиях заявителя;
  2. документ о закреплении объекта за учреждением (предприятием);
  3. учредительные документы на учреждение (предприятие);
  4. документ о фактической его передаче.

Выписку из ЕГРЮЛ, кадастровый паспорт на объект, выписка из реестра государственной (муниципальной) собственности заявитель может предоставлять по своему желанию.

При подаче заявления и документов представителем учреждения (предприятия) требуется наличие надлежащей .

Она должна быть действующей и предусматривать право подачи таких заявлений в регистрирующие органы.

Недвижимое (движимое) имущество закрепляется за учреждениями (предприятиями) их собственником.

Как зарегистрировать право оперативного управления на недвижимость

Доверенность от учреждения, которое является органом власти, или от органа, осуществляющего полномочия собственника, нотариально не удостоверяется, если составлена на бланке органа и скреплена печатью и подписью руководителя.

Документы юридического лица Учреждение или казенное предприятие представляет устав или положение, если иное не предусмотрено законодательством. Могут быть поданы: – подлинник и копия; – нотариально удостоверенная копия; – копия, заверенная лицом, которое имеет право действовать от имени юридического лица без доверенности, – если документы представляет такое лицо.

Доверенность на регистрацию недвижимости

Добавлено в закладки: 0— бланк, выдающийся одним лицом другому для того чтобы выступать в роли представителя перед третьим и заполненный соответственно по форме.

В согласии с российским законодательством доверенность может быть составлена как в письменной простой форме, так и удостоверенной нотариально.

Существуют шаблоны оформления разных видов доверенностей. Бланк доверенности на исполнение действий, которые требуют нотариального удостоверения, должна быть нотариально заверена. Доверенность на исполнение действий, которые не требуют нотариального удостоверения, имеет юридическую силу даже без нотариального удостоверения.

Ниже представлен образец, как пример заполнения. Образец доверенности на регистрацию недвижимости Государственная регистрация является необходимым условием для признания действительными сделок с недвижимым имуществом.

С 01.01.2005 регистрацией всех типов сделок занята Федеральная регистрационная служба.

Критерий отнесения объекта сделки к недвижимости является его привязка к земле.

Образец доверенности на регистрацию недвижимости являет собой простой письменный документ, который необходимо нотариально заверить.

В качестве представителя и доверителя могут выступать организации, физические лица, которые обладающие дееспособностью и правоспособностью.

Если доверенность для регистрации недвижимости выдают от имени юридического лица, ее должен подписать руководитель или лицо, которое имеет право от имени юридического лица совершать подобные действия на основе учредительных документов, а также скрепить печатью юридического лица. Доверенность для представления в органе, который осуществляет государственную регистрацию прав недвижимого имущества и сделок с ним, интересов нужно удостоверять нотариально.

Если представитель доверенность, в которой изложены конкретные полномочия, не предъявит у него документы для регистрации прав на недвижимое имущество не примут.

Доверенность на регистрацию на недвижимое имущество права собственности должна иметь дату совершения в обязательном порядке, в противном случае она считается юридически недействительной (ничтожной). Доверитель может не определять срок действия, в таком случае доверенность будет действительной год с момента выдачи.

сетях и расскажите друзьям — это лучшая благодарность нам!

Поставьте свою оценку этому образцу доверенности, ПРОГОЛОСУЙТЕ за документ — это анонимно и всем видно.

(Пока никто не ал)

Источник: https://civilyur.ru/doverennost-na-registraciju-prekraschenija-prava-operativnogo-upravlenija-92947/

Оформление доверенности на регистрацию права собственности

Образец доверенность на регистрацию права оперативного управления

Одним из самых распространенных и востребованных видов нотариальных услуг в юридической практике является оформление доверенности на регистрацию права собственности на недвижимость. Документ выдается на временной или разовой основе. Подробнее о том как правильно оформить доверенность на регистрацию права собственности, читайте в статье.

Требования к оформлению

Для оформления государственной регистрации прав на недвижимое имущество необходимо обратиться в Росреестр с заявлением.

Если собственник жилья временно отсутствует, требуется оформить доверенность на родственника, или любого другого гражданина, кто может представлять интересы владельца квартиры.

Доверенность — это временная передача полномочий поверенному лицу, где подробно указаны необходимые действия, которые требуется совершить.

Отсутствие собственника недвижимости должно подтверждаться юридическим документом. Владелец вправе передать свои полномочия только по уважительным причинам, например:

  • болезнь;
  • временное пребывание заграницей или в другом городе;
  • пенсионный возраст;
  • инвалидность и др.

В таких ситуациях оформляется письменное полномочие на родственника, который сможет представлять интересы владельца квартиры при регистрации недвижимости. Также уполномоченное лицо вправе подать документы (это отдельно указывается в доверенности), подписать свидетельство и ходатайствовать перед государством в пользу собственника жилья.

Действия представителя ограничены документом в целях сохранности имущества:

  • передать документы в Росреестр для регистрации;
  • написать заявление;
  • расписаться за получение свидетельства;
  • забрать документы и передать собственнику квартиры.

Доверенность бывает:

  • разовая — для совершения одного действия (выдается на срок до 15 дней);
  • специальная — для совершения однотипных действий (срок до 1 года);
  • общее (генеральное) полномочие, которое предполагает полноправное представительство интересов собственника (бессрочный документ);
  • передоверие — передача представительств другому лицу.

Если в документе не указывается срок действия, по закону, доверенностью можно воспользоваться в течение 3 лет.

Список требований к составлению доверенности на регистрацию права собственности:

  • составляется письменно, в трех экземплярах — два оригинала выдаются ответственным сторонам, третий хранится в архиве у нотариуса;
  • в присутствии сторон собственника, поверенного лица и нотариуса;
  • документ требуется заверить юридически, иначе доверенность признается недействительной;
  • необходимо указать полные реквизиты собственника квартиры, а также поверенного представителя;
  • детально описать недвижимую собственность;
  • в целях защиты имущественных прав, в документе требуется прописать орган государственной регистрации, а также адрес местонахождения;
  • письменное полномочие вступает в силу со дня подписания.

Оформление доверенности

Правильно оформленная доверенность гарантирует успешное завершение регистрации права собственности на недвижимое имущество. Для этого потребуется консультация юриста или квалифицированного нотариуса, который предоставит бланк заполнения акта.

документа:

  • наименование;
  • паспортные данные доверителя;
  • предмет письменного полномочия;
  • ФИО поверенного лица, год рождения, адрес по прописке, номер телефона;
  • список переданных документов;
  • срок оформления регистрации;
  • другие полномочия;
  • срок действия документа;
  • согласие поверенного лица;
  • подписи сторон;
  • печать и реквизиты нотариуса.

Скачать образец доверенности на регистрацию права собственности по ссылке.

Необходимые документы

Согласно законодательству РФ, регистрация права собственности происходит на основании заявления собственника или его представителя. Оригинал письменного полномочия потребуется предоставить в Росреестр для проверки. При себе сторонники сделки должны иметь паспорт, а также другие правоустанавливающие бумаги.

Список документов для оформления доверенности на регистрацию права собственности:

  • технический паспорт на недвижимость;
  • выписка из Кадастрового Реестра;
  • Домовая Книга;
  • договор купли продажи и акт приема передачи — договор дарения, завещание или другой документ, на основании которого возникает право собственности;
  • согласие супруга/супруги на регистрацию;
  • квитанция по оплате госпошлины;
  • паспорта сторон сделки.

За оформление регистрации изымается определенная плата. Размер госпошлины расценивается исходя из экспертной оценки стоимости жилья. В среднем, налог составляет 13%.

Нотариальное заверение

В соответствии с действующим Гражданским Кодексом РФ, большинство доверенностей составляются в произвольной письменной форме и не требуют обязательного нотариального заверения, например разовые или специальные документы. Для регистрации права собственности, в основном составляется генеральное письменное полномочие, которое предоставляет право подписи заявлений и возможность свободно распоряжаться имуществом. Срок действия — 3 года.

Доверенность, требующая нотариального заверения, составляется в письменном виде. На руки выдается 1 экземпляр. Перед заверением, чиновник проверит подлинность документов, а также законность условий совершения сделки. За оформление изымается определенная плата, которая состоит из государственного налога и технической обработки.

Стоимость разового письменного полномочия для оформления права собственности:

  • близкие родственники оплачивают 250 рублей госпошлину и 800 рублей за оформление доверенности нотариусом;
  • за предоставление письменного полномочия постороннему лицу изымается 500 руб госпошлина и 850 руб оплата работы чиновника;
  • юридические лица оплачивают 250 рублей налог и 1 500 руб юристу.

Стоимость генеральной доверенности, которая оформляется для полноправного распоряжения недвижимым имуществом — 1 200 руб для физических и 1 500 руб для юридических лиц.

Полномочия по доверенности

В тексте доверенности требуется указать четкие и конкретные полномочия, которые передаются поверенному. Поскольку собственником недвижимости может выступать как физическое, так и юридическое лицо, то в содержании документа также требуется указать статус поверенного. В этом случае перечень предоставляемых услуг в государственном Росреестре значительно расширится.

Владелец письменного полномочия вправе:

  • требовать документы в различных инстанциях, которые необходимы для регистрации права собственности;
  • подписывать бумаги;
  • подавать заявку в Росреестр;
  • производить оплату госпошлины;
  • от имени доверителя заполнять заявление для регистрации имущества.

Законодательством не предусмотрено ограничение прав по доверенности, однако, документ должен быть составлен в соответствии с нормативными актами.

Скачать образец доверенности на регистрацию права собственности для юридических лиц здесь.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

Источник: https://itbu.ru/doverennost/doverennost-na-registraciyu-prava-sobstvennosti.html

Закон и порядок
Добавить комментарий